提前还部分房贷技巧 以下做法提前还款最划算
admin
2023-02-13 17:21:37
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提前还房贷热潮一直在上涨，虽然这种操作帮助借款人省回了不少的利息，但具备一定的技巧还可以更划算的，那么提前还部分房贷技巧是什么呢？下面看介绍。
技巧一：选择减少年限月供不变
用户选择提前还部分房贷，那么就会面临两个选择，其一是减少年限月供不变，其二是减少年限月供不变。减少年限月供不变是指减少房贷总年限，但是用户每月还款金额不变，这样可以极大程度节省房贷利息，让提前还部分房贷节省利息的效果最大化。减少年限月供不变则是保持房贷年限不变，减少每月月供金额，这样可以起到减轻月供压力的作用，但是对于节省利息来说效果一般。用户提前还部分房贷，目的就是为了节省房贷总利息，因此提前还部分房贷技巧第一点为选择减少年限月供不变。
技巧二：考虑最佳还款时间节点
1、如果等额本息已经还款超过1/3的周期，那么就不建议提前还房贷了。
2、如果等额本金超过1/2的周期，同样也不建议提前还房贷。
以上的两个时间节点，是需要用户注意的。并不是说，过了以上两个时间节点，用户就不能选择提前还房贷了，而是这时候提前还房贷不太划算。在已还款年限较短的情况下进行提前还贷，这种时候提前还房贷更加划算。提前还部分房贷技巧第二点，这里可以总结为考虑最佳还款时间节点。
技巧三：保留一定的现金在手中
用户提前还部分还款，那么手中一定要留下至少未来三年的还款资金。手中拿住一定的现金，可以帮助用户从容应对未来的风险。提前还部分房贷技巧第三点，保证还部分房贷之后，手中保留一定的现金。
提前还部分房贷技巧是选择减少年限月供不变、考虑最佳还款时间节点以及保留一定的现金在手中。另外，是否要提前还房贷，必须根据用户的实际情况出发，不建议用户跟风提前还房贷，并不是所有用户都适合提前还房贷。
