商贷已经还6年了转公积金划算吗这4点你一定要知道_财经知识

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2022-05-21 18:29:54

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目前，网友们需要在银行申请房贷的话，一般是有两种方式，一是商业贷款，而是公积金贷款，不同的方式贷款利率都不同。那么网友们知道商贷已经还6年了转公积金划算吗？下面一起来看看吧。

1、检查您的还款期限：如果你购买的商业贷款是提前还款期（比如前两三年），转公积金贷款比较划算，但是如果已经是后期还款期，那就有无需从企业转移到公众。

2、是否考虑提前还款：如果您打算在未来几年内提前还清所有购买房屋的抵押贷款，您不必考虑进行业务转让。事实上，企业对企业的转账一般遵循与原贷款申请银行的合同。在征得原银行同意后，可能需要缴纳一定数额的罚钱，外加企业间转账过程中可能产生的费用。也不一定具有成本效益。

3、是否准备公积金二次贷款：一般来说，现在很少有人能一步到位买房，很多人以后有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款上限的下调可能会增加你的未来购房压力大，甚至关系未来。购买计划。因此，对于能够负担每月商业贷款并有可能购买第二套住房的购房者，不建议申请商业转公贷款。

4、部分地区二次住房公积金贷款利率上调：如果您名下有两套房子，而且商业贷款的利率有折扣，也不建议您从企业转公。因为部分地区城市二套房公积金贷款利率上浮10%。如果您在第二套房子的商业贷款上享有一定的折扣，利率可能会低于公积金利率。