房贷下调,那已经买房的下调不(房贷利率下调,已经贷款的会不会跟着下调)
admin
2022-10-05 17:45:27
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LPR一般指贷款市场报价利率，如今我们在办理贷款的时候，具体收取多少利率都是与LPR有一定关系的。不过大家知道LPR下调为什么房贷每月扣的不变吗？感兴趣的网友们，一起来看看吧。
1、房贷利率是固定利率：固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。
2、房贷利率是公积金贷款利率：公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。
3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日：lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。房贷利率调整必须等到重定价日后，以上一个月更新的同期lpr利率为参考，重新定价，房贷每月扣的才会有所改变。
