按揭买房什么时候可以拿到房产证(按揭贷款买的房什么时候能拿房产证)
买房后,买家需要申请产权证书来证明房子的所有者是他们自己的。如果用贷款资金买房,买方需要将房地产抵押给银行。贷款本息结算后,办理抵押手续,房屋归买方所有。那么按揭贷款买房什么时候能拿到房产证?
期房房产证的取得时间是以业主与开放商签订的合同为准的,一般期房是在房屋交付后的三个月内办理房产证,如果是购买的是现房或者二手房,需要在合同签订后三个月内办理房产证。借款人在申请按揭贷款买房时,房产证是由自己保管的,无需交由银行等贷款机构保管。
购房者在银行办理按揭贷款购房时,需要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》,之后购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,设定抵押权。然后把《房屋他项权证》放在银行,领回房产证。待全部贷款本息结清后,购房者需要携带银行开具的贷款结清证明等相关材料到房管局进行变更登记,解除房屋抵押权,撤销《房屋他项权证》,房屋归个人所有。
也就是说,目前房产证无需抵押给银行,在进行按揭贷款买房时,只需要按照规定设立抵押权,办理《房屋他项证书即可》,在结清贷款后,借款人一定要及时办理解除抵押手续,这样才代表获得了房屋的全部产权,房产才可以只有上市交易。
相关内容
最新内容
- 1 感悟人生的经典语句:你们应该培养对自己,...
- 2 价格率先步入“次世代”:《塞尔达传说:王...
- 3 实拍乐视四天半工作制:办公室该走的都走了...
- 4 网飞会玩!Wi-Fi识别打击密码共享:想...
- 5 荣耀Magic5系列充电规格曝光:全系仅...
- 6 感动哭的句子:学习如果想有成效,就必须专...
- 7 让对方看到心疼的句子:没有坚定不移的信心...
- 8 青春励志语录:信仰能将具有毁灭性的绝望变...
- 9 最好的状态语录:坚持到底,成功降临;半途...
- 10 霸气的句子:惟宽可以容人,惟厚可以载物。...
- 11 高情商的哄人句子:不要在工作面前退缩,说...
- 12 关于女人的经典语句:友谊能增进快乐,减轻...
- 13 集成ChatGPT威力惊人:微软Bing...
- 14 CEO自愿降薪98%!Zoom全球大裁员...
- 15 QLC便宜即是王道 1728个SSD组成...
- 16 又有巨头扛不住了!迪士尼宣布裁员7000...
- 17 经典语录励志:失之东隅,收之桑榆。&md...
- 18 女人心态阳光的句子:笔墨是智慧的犁铧。&...
- 19 美好祝愿的简短句子:也就是爱平等而言。这...
- 20 高冷又随性的句子:最考验的人是一个最幸运...