没工作买房能贷款吗?(没有工作可以按揭买房吗?)_财经知识

没工作买房能贷款吗?(没有工作可以按揭买房吗?)

admin

2023-02-12 19:41:43

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贷款买房需要满足银行指定条件才会下款，借款人除了征信良好，还款能力也是非常看重的，这样银行可以避免逾期的风险，那么没有工作的可以按揭贷款买房吗？下面看分析。

很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定，有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，虽然这种情况下购房者无法出具正规的工作收入证明。但如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，通常情况下也是可以申请到银行贷款的，因为贷款机构会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

工作收入证明的作用主要是证明购房者有足够的还款能力，购房者只要抓住这一点来申请银行房屋贷款就行。比如说购房者如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，不过要注意的是，每个银行的贷款政策都是不一样的。

按揭贷款买房注意事项：

1、不要提前还款

贷款购房本就是通过合理分配资金购置房产的手段，如果当前手上确实有闲置资金，不想做房奴，那么是可以选择提前还款的。但如果只是因为收入有所提高，就想要提前还款欠款，导致生活质量严重下降的话，那么小编并不建议提前还款，除非急着出售房产。

2、不要逾期断供

房贷不似普通贷款，逾期后不仅会产生高昂的罚息，影响个人信用等简单后果。如果借款人短期内不还款的话，还有可能会被银行列入黑名单，还款后五年才能消除该不良影响。若是长期未能还款，那么银行还有可能起诉借款人，要求强制执行还款义务，并扣押其房产进行拍卖。如果房产拍卖后的价格不足以还款，那么银行还会再拍卖你名下的财产。

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