个人贷款和夫妻贷款哪个好贷(个人贷款跟夫妻有关系吗)_财经知识

admin

2023-03-26 14:04:13

0次

无论个人贷款还是夫妻贷款，贷款买房是要还本金与利息的，而只有知道了利率才能够知道利息是多少，那么个人贷款和夫妻贷款利率一样吗，主贷人谁当都可以吗？下面看分析。

贷款标准利率是一样的，只是说实际得到的利率可能不一样。

因为银行贷款是可以在法律规定范围内浮动定价的，不管是以央行发布的贷款利率为标准，还是以贷款市场报价利率即LPR利率为标准，都可以根据不同贷款人的信用资质，作出适当的上浮，个人贷款评估的只有一个人，而夫妻贷款评估的是两个人，贷款人数增加导致贷款风险不一样，所以可以得出不一样的贷款利率。

夫妻贷款买房主贷人谁当都可以吗

事实上，主贷人并不是谁都能当的。银行在审查借款人的时候，主要是审查主贷借款人的个人资质，如果主贷人个人资质不过关，轻则贷不到足够的款，重则贷款被拒，无法贷款买房。所以，应该让符合以下4个条件的一方做主贷人：

1)收入更高的一方

银行在审核申贷人的资料时，主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入更高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

2)征信良好的一方

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人有逾期或者拖欠贷款的记录，银行可能不会放款。征信情况差的银行可能会直接拒贷。选择征信良好的一方作为主贷人，更有利于下款。

3)职业更稳定的一方

如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，作为主贷人申请贷款会更容易。

4)年龄较小的一方

在商业贷款中，对贷款时间和主贷人年龄的和有要求，一般男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长，可以降低每月的还款压力，缓解资金紧张。

个人贷款贷款夫妻贷款贷款利率贷款本金