公积金贷款买房后可以提前还款吗(公积金贷款买房后可以提前一次性还款吗?)
admin
2023-03-26 14:04:23
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贷款买房可以选择商业贷款与公积金贷款，而近期很多商业贷款买房的人选择了提前还贷，就是为了减少心理压力，那么公积金贷款后可以提前还款吗？下面看介绍。
可以。公积金贷款和商业贷款一样，若借款人想要提前还款，是可以提前还的，且公积金贷款提前还款往往是不收取违约金的，这一点比商业贷款更加划算一些。另外，部分城市规定，公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子，长沙购买首套房，公积金贷款首付20%，商业贷款购买首套房，首付30%。
提前还款划算吗？
不划算。公积金贷款利率比较低，目前首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。比起商业贷款，利率要低至少1%，若借款人有多余的资金，理财会更划算一些。
举个例子，长沙银行目前三年期定期存款利率是3.3%，与其将资金用于提前还款，存定期会更加划算一些。
此外，人民币一直面临贬值，随着通货膨胀的增加，钱也越发不值钱。和当下相比，未来100元会更加不值钱，借款人把钱留在未来还，会更有利些。
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