房贷每月逾期(房贷月供没按时还会怎么样)_财经知识

admin

2023-03-27 20:23:14

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不管车贷还是房贷，借款人需按时偿还月供，逾期就是违约了，借款人要承担相应的惩罚，那么房贷月供逾期会怎么样？一般体现在这几方面，下面来看介绍。

1、罚息

若购房者房贷没有按时还款，导致逾期，除了需要补齐款项之外，还会面临罚息，具体以贷款合同规定或贷款经办行规定为准。

2、个人征信受影响

房贷逾期和信用卡逾期类似，只要超过时间未还款，银行就会上传到个人征信系统中，直接影响到个人征信记录。当然，个人征信记录并非无法消除，自欠款还清之日起，5年后个人征信上该条不良记录会消除。

3、房产可能被拍卖

通常情况下，用户连续6个月以上都处于逾期状态，银行就会向法院申请对房产进行拍卖。

4、面临严重经济损失

银行对房产进行拍卖后，法院拍卖所得的款项，首先会先扣除其中的各种费用，例如：案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等等，接下来才会扣除用于偿还银行的贷款和罚息，房产权属人最终可能一分钱都拿不到，而且还会面临追加偿还银行贷款的责任。

无力偿还房贷应该怎么办？

1、和银行协商延长按揭贷款期限

举个例子，原按揭贷款期限为20年，可以主动与银行进行协商，将按揭期限延长至30年，这样每月所需还款金额会降低，以减少用户当下经济压力。

2、和银行申请暂停归还本金

简单来说，用户和银行进行协商，要求短期内只归还利息暂不归还本金。当然，这个是有前提条件的，需要用户提前准备好关于借款的相关资料，且提供当下无法还款的证明资料。

3、二次贷款

需注意的是，用户将已经偿还的房款，再次贷出来使用，借出的资金利率会比房贷利率高。一般来说，不建议购房者采取这种方式。

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