房贷一个月不还银行怎么处理(房贷一个月不还会有什么后果)_财经知识

admin

2023-03-31 15:11:21

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由于房价太高，想要买房的基本都会选择贷款实现，房贷下来后借款人每月要还本金与利息，并记住银行是不允许逾期的，那么一个月房贷不还会怎样？下面看介绍。

一个月不还房贷首先应及时联系贷款银行说明情况表示不是恶意逾期，按银行规定及时缴清上月房贷、相应的滞纳金和罚息，一般不会对个人信用记录造成不良影响。如果是多次逾期就会影响个人的信用记录，还有被银行纳入黑名单的风险，导致以后办理贷款困难。

买房贷款月供多少最合适呢？

首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。

所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。

其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

30%是房贷月供占比的舒适线。

对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职**大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

贷款对象和条件

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有济南市城镇户口或有效居留身份；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

4、至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

5、具有合法的购房合同或协议；

6、已交付所购住房全部价款20%以上的首付款；

7、同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

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